Jak definovat reprezentativní zdroje. Blog Akademie odhadů

Dodatečným rozdělením ve výkazech, kromě rozdělení na hlavní a vedlejší skupiny, je přidělení reprezentativního zdroje.
Každý zdroj může být alokován jako součást skupiny identických zdrojů. Poté zbývá pouze zadat skutečné náklady na daný zdroj a získat koeficient navýšení ceny. To vám umožní vypočítat zbývající náklady na zdroje ve skupině výpočtem základní ceny z konkrétního zdroje.
Je zřejmé, že taková možnost sledovat reálné ceny u malé skupiny základních zdrojů výrazně snižuje mzdové náklady na výpočet odhadu nákladů. Z tohoto důvodu jsou při koncipování dokumentu, a zejména jeho zdrojové části, dva hlavní úkoly: rozdělení všech zdrojů do stejných skupin a určení nejvhodnějších pozic pro zástupce v rámci skupin.
Zdrojem pro seskupení je jakýkoli strukturovaný soubor cen, který obsahuje seskupení podle nákladů. Nejčastěji se k tomuto účelu používá standardní sběr odhadovaných nákladů na materiály, které jsou zahrnuty v odhadových normách konkrétního regionu. Další výhodou takových souborů je jejich široká dostupnost – lze je stáhnout z většiny zdrojů.
Kromě toho je v okně nastavení místního dokumentu na kartě „Hodnocení“ další možnost, která vám umožňuje získat informace o seskupení zdrojů z různých souborů – externích dokumentů nebo regulačních databází. Požadovaný doklad můžete vybrat pomocí rozevíracího seznamu, který obsahuje naposledy otevřené doklady příslušného typu. Kliknutím na tlačítko „Jiný soubor“ můžete vybrat libovolný soubor v adresáři počítače nebo v místní síti.

Když je zaškrtnuto políčko „Automatické načítání skupin z dokumentu“, seskupení zdrojů se provede automaticky, když se složení změní, a porovná se s původním dokumentem. Kromě toho existují tlačítka „Vybrat všechny skupiny“ a „Odstranit všechny skupiny“, která provádějí odpovídající akce.
„Podskupiny“, které jsou dostupné na záložce „Zdroje“, vám umožňují povolit režim seskupování pro všechny zdroje v příkazu.

Když je zaškrtnuto políčko „Automatické načítání skupin z dokumentu“, seskupení zdrojů se provede automaticky, když se složení změní, a porovná se s původním dokumentem. Kromě toho existují tlačítka „Vybrat všechny skupiny“ a „Odstranit všechny skupiny“, která provádějí odpovídající akce.
„Podskupiny“, které jsou dostupné na záložce „Zdroje“, vám umožňují povolit režim seskupování pro všechny zdroje v příkazu.

Pokud je to možné, bude v každé skupině automaticky určen reprezentativní zdroj. Je třeba poznamenat, že algoritmus pro výběr skupiny a reprezentativního zdroje vyžaduje pro svůj provoz přítomnost jedné jednotky měření všech zdrojů v jedné skupině. Pokud se jednotky měření liší, program to nezjistí. Zástupce je zvýrazněn modře.
Je třeba poznamenat, že pokud z nějakého důvodu není zdroj ve skupině definován, může uživatel nezávisle vybrat požadovaný zdroj pro skupinu. To by mělo být provedeno pouze v případech, kdy existuje několik různých pozic v rámci velké skupiny prostředků.
Za tímto účelem je možné převádět zdroje do nových podskupin. To se provádí pomocí kontextového menu. Automaticky se vytvoří nová podskupina. Kromě toho můžete prostředek přesunout pomocí myši z jedné skupiny do druhé. V tomto případě, kdy ve skupině zůstanou pouze ty zdroje, jejichž výpočetní jednotky jsou stejné, bude okamžitě určen zástupce.

Metoda pro určení pořadí zdrojů zahrnuje určení reprezentativní buňky s přihlédnutím k její váze ve skupině a také s přihlédnutím k odchylce nákladů od průměrné ceny zdrojů v podskupině. Pro ovládání metody existuje speciální korelační koeficient, jehož hodnota se určuje v okně parametrů lokálního odhadu na záložce „Hodnocení“.
Pokud je korelace nulová, pak se při stanovení vypočítá pouze měrná váha ve skupině. Tímto způsobem je zaručeno, že zdroj bude určen nejvyššími celkovými náklady.
Pokud je koeficient roven 1, pak bude každý zdroj analyzován jak z hlediska jeho specifické váhy v podskupině, tak z hlediska váženého průměru nákladů na zdroje ve skupině. Zástupce bude určen na základě kombinace těchto ukazatelů.
Na základě toho lze chápat, že čím vyšší je korelační koeficient, tím více bude zohledněna odchylka nákladů od průměrné ceny zdrojů za skupinu a měrná váha klesá úměrně s koeficientem. Oba ukazatele jsou uvedeny v samostatném sloupci „Business Center Ranking“, který je dostupný pouze při zobrazení seskupení.
Je důležité pochopit, že pro přesný výpočet byste měli mít zástupce, který je pro skupinu nejtypičtější. Čím menší je tedy odchylka od průměrné ceny, tím přesnější bude výpočet. Přitom je dost hloupé provádět výpočty na zdrojích, které mají ve skupině extrémně malý objem. Z tohoto důvodu je nutné najít co nejoptimálnější koeficient.
Vývojáři této metody doporučují použít hodnotu 2, která ukazuje optimální pořadí a výběr zástupce.