Jak získat pozemek v Rusku zdarma – článek na téma Životní styl | Gazprombank O financích

Velké rodiny, vojenský personál a nově i absolventi technických škol mohou získat pozemky v Rusku zdarma. Dne 1. září 2023 vstoupily v platnost změny pozemkového zákoníku, které rozšířily okruh osob, které mají právo uplatnit nárok na bezplatné užívání stránek. Řekneme vám, kdo a jak může získat pozemek zdarma nebo téměř zdarma.

Komu je dán pozemek zdarma?

Článek 39.5 zemského zákoníku Ruské federace určuje, ve kterých případech může občan nebo společnost získat pozemek. Vydávají se z obecních pozemků nebo státních fondů. Pozemek mohou zdarma využívat:

• Příjemci – jejich seznam je velmi rozsáhlý
• Účastníci přesídlovacích programů na Dálný východ a severní území
• Ti, kteří chtějí rozvíjet pozemky bez vlastníka

Důležité: V Rusku můžete získat zdarma pozemek pouze jednou.

Kdo má nárok na pozemkové dávky?

Seznam se neustále mění. Na konci roku 2022 došlo k jeho opětovnému rozšíření: prezident Ruské federace podepsal dekret o bezplatném přidělování pozemků účastníkům SVO.

V roce 2023 mohou získat pozemek se slevou tito lidé:

• velké rodiny se třemi a více dětmi
• mladé rodiny, kde věk každého z manželů nepřesahuje 35 let
• rodiny s lidmi se zdravotním postižením
• lidé identifikovaní jako potřební
• policisté
• vojenský personál
• bojové veterány
• státní zaměstnanci
• mladí odborníci v určitých profesích

Existují další kategorie příjemců, konkrétní seznam se v každém regionu liší – podrobnosti je třeba upřesnit na místním MFC.

Samostatně stojí za zmínku inovace roku 2023, která se týká absolventů technických škol. Dříve mohli mladí odborníci počítat s bezplatnou půdou v regionech, kde byl vyžadován určitý personál, a nabídka se vztahovala pouze na absolventy univerzit nebo vysokých škol, kteří studovali programy blízké vyššímu vzdělání.

Dávky se zpravidla dostávaly lékařům, zemědělským a kulturním pracovníkům – těch je v malých osadách nejčastěji nedostatek. Od roku 2023 mohou pozemky získat i absolventi technických oborů s dělnickým povoláním, jako je svářeč.

Na tento typ benefitu se nestojí žádné fronty. Neexistují však žádné seznamy dostupných pozemků. Musíte si najít pozemek sami a podat žádost na místní správě, na MFC nebo online na státních službách.

Nejprve je pozemek poskytnut k bezplatnému užívání. Chcete-li jej zaregistrovat jako majetek, musíte pracovat 5 let ve své specializaci na jednom místě.

Důležité: pokud mladý specialista obdrží pozemek, musí na něm postavit dům. V opačném případě může být pozemek odebrán.

Hypotéka od Gazprombank ve výši až 20 milionů rublů za nízkou sazbu vám pomůže postavit dům ihned po přestěhování. Ručitelé a další zajištění nejsou vyžadovány. Na webu Gazprombank si můžete spočítat podmínky a okamžitě podat žádost.

„Dálný východ“ a „Arktický hektar“: jak fungují

Jedná se o federální programy, v rámci kterých může každý Rus získat pozemek o rozloze až 1 hektar zdarma. Pozemek lze využít jak k osobním, tak k podnikatelským účelům, např. k výstavbě hotelu nebo zemědělského podniku. V současné době se programu Dálného východu hektarů účastní 7 regionů:

• Jakutsko
• Burjatsko a Zabajkalsko
• území Chabarovsk a Primorsky
• Židovský autonomní region
• Oblasti Amur, Sachalin a Magadan
• Území Kamčatky
• Čukotský autonomní okruh

Program stanoví, že spiknutí je převedeno do Ruska na 5 let. Za 4 a půl roku musíte na místě postavit dům nebo začít podnikat. Vývoj pozemku musí být potvrzen za dalších šest měsíců. Pak se můžete stát buď vlastníkem pozemku na dobu neurčitou, nebo nájemcem na 49 let.

Program Arctic Hektar je ve skutečnosti rozšířeným programem Dálného východu s podobnými podmínkami. Pozemky lze získat v severních oblastech:

• Republiky Karélie a Komi
• Oblasti Archangelsk a Murmansk
• Krasnojarské území
• Jamalsko-něnecké a něnecké autonomní okruhy

Chcete-li se zúčastnit kteréhokoli ze dvou programů, musíte si na webu nadalniyvostok.rf vybrat stránku, která se vám líbí, odeslat tam žádost, počkat na rozhodnutí a podepsat dokumenty.

Jak získat od státu pozemky bez vlastníka

V Rusku je mnoho opuštěných oblastí a majitelem opuštěného místa se můžete stát téměř zdarma. Z právního hlediska nemůže pozemek patřit nikomu: pokud nepatří fyzické nebo právnické osobě, pak je ve vlastnictví státu nebo obce.

Pokud najdete opuštěný web, musíte nejprve najít vlastníka. Do března 2023 bylo možné zjistit číslo parcely na veřejné katastrální mapě a následně získat výpis z Jednotné státní evidence nemovitostí. Podle nových pravidel jsou osobní údaje vlastníků nemovitostí v Rosreestru utajovány. Můžete se obrátit na vedení osady nebo zahradnictví – potřebné informace mohou být v jejich archivech.

Poté musí vlastník napsat prohlášení o vzdání se vlastnictví a předložit jej společnosti Rosreestr. Často dochází k případům, kdy vlastník parcelu nepotřebuje, ale nemůže ji z různých důvodů prodat a ještě musí zaplatit daň z pozemku. Proto pro něj bude jednodušší napsat odmítnutí (ne každý o této možnosti ví). Parcela bude převedena na obec a následně je možné ji odkoupit v dražbě za cenu výrazně nižší, než je cena tržní.