Jaká je životnost zděného domu?

Každý dům, postavený z různých materiálů, má určitou životnost.

Samozřejmostí je, že dřevěné domy nevydrží tak dlouho jako kamenné. Kromě toho tyto typy budov (rám, srub, dřevo) podléhají hnilobě a bojí se ohně. Nic z toho nepředstavuje hrozbu pro cihlové domy, takové domy jsou velmi pevné, spolehlivé a odolné. Poslední vlastnost je způsobena vlastnostmi samotné cihly.

Jaké jsou tedy hlavní vlastnosti, které prodlužují životnost cihly?

1. Cihla je vyrobena pouze z přírodních komponentů, které mají speciální vlastnosti. Jejich struktura je velmi hustá. Hnití a působení mikroorganismů cihlám neškodí.
2. Požární odolnost. Při vystavení otevřenému ohni se cihla nezhroutí a dům vydrží déle.
3. Necitlivost na atmosférické jevy. Cihla dokonale odolává dlouhodobému vystavení vlhkosti, změnám teploty a dalším faktorům.
4. Pokud existuje dodatečná ochrana stěn (například obklad), životnost cihly se výrazně zvýší.
5. Také trvanlivost materiálu je ovlivněna jeho správnou instalací.

Znalecké posudky se zpravidla shodují na tom, že životnost zděného domu je minimálně 100 let. Situace se však může změnit v závislosti na mnoha faktorech. Podívejme se na ty hlavní:

• Správnost uspořádání základů. Když je správně zvolen design a nosnost splňuje všechny požadavky, pak můžeme s klidem říci, že dům dlouho vydrží. Před vybudováním nadace je nutné provést soubor akcí, které určí podmínky, za kterých bude tento systém instalován. Pokud typ nadace není vhodný pro provozní vlastnosti, důsledky mohou být velmi strašné. Může dojít i ke zřícení domu.
• Konstrukce stěn správné kvality. Nutnou podmínkou je hladké zdivo. Vrstva roztoku by měla být také položena rovnoměrně. Takové stěny vydrží až 150 let.
• Správné uspořádání okenních otvorů je nesmírně důležité. Mezery by měly být utěsněny tak, aby byla zajištěna těsnost. Nezbytná je také přítomnost svahů. Při jejich nepřítomnosti bude cihla absorbovat vlhkost, což v zimě povede k praskání.
• Spolehlivá střecha ochrání celý zděný dům před nepřízní počasí. Jeho životnost závisí na zvolených stavebních materiálech, vybírejte proto pouze prověřené a kvalitní. Například keramické obklady vám klidně vydrží až 100 let.

To znamená, že životnost cihlového domu je určena 4 body – základna, stěny, okenní otvory a střecha. Při správném provedení a dodržení stavebních pravidel můžete očekávat, že dům bude stát minimálně 150 let.

Shrnout

Chcete při stavbě domu dosáhnout přesně tohoto výsledku? V tomto případě je lepší svěřit stavbu profesionálním stavebníkům, kteří mají v tomto konkrétním oboru zkušenosti. Samozřejmě můžete stavět svépomocí. Ale pouze při dodržování všech norem a pravidel postavíte odolný a spolehlivý dům.

Další novinky a články

POROTHERM nebo KERACAM? Porovnání keramických bloků

Keramické tvárnice, podobné cihlám, přitahují pozornost na trhu stavebních materiálů. Kameny jsou větší než ty druhé a jejich struktura je také odlišná. Každý blok má mnoho průchozích otvorů.

Keramický blok nebo cihla? Obtíže při výběru materiálů pro stavbu chaty

Technické vlastnosti materiálů pro výstavbu obytných budov, komerčních budov a přístavků se liší, ale tyto rozdíly nejsou vždy 100% zřejmé. Ve stavebnictví se rozšířily pórovité keramické tvárnice, které se staly konkurencí klasické cihly.

Garáž, přístřešek, autoplachta. Kde je nejlepší uskladnit auto?

Po plánované výstavbě nebo již postavené chatě majitel domu nedobrovolně přemýšlí o další velmi důležité otázce. Kde zaparkovat a hlavně kam uložit auto?

Všichni stavitelé bez výjimky nazývají cihlu jedním z nejodolnějších stavebních materiálů. Podle různých odhadů (pro různé typy cihel) se životnost nazývá od 50 do 150 let a někdy i více.

Pokusme se porozumět problematice a určit reálnou životnost zděné stavby.

Doba použitelnosti cihel

Začněme tím, že nelze jednoznačně pojmenovat přesnou životnost bytového domu z cihel ani samotného stavebního materiálu. Jedna věc je jistá: neexistují žádné věčné stavební materiály. I ta nejkvalitnější cihla podléhá během provozu různým negativním vlivům a opotřebovává se, v důsledku čehož začíná ztrácet své výkonnostní vlastnosti a kazit se.

Obecně platí, že životnost cihly je ovlivněna mnoha faktory, z nichž nejvýznamnější jsou následující:

• Kvalita cihel. K výrobě cihel lze použít různé suroviny, navíc během výrobního procesu procházejí tepelným zpracováním, které musí probíhat přísně podle zavedených norem. Porušení výrobní metody vede ke zvýšené křehkosti stavebního materiálu a výraznému snížení trvanlivosti.
• Kvalita ostatních provedení a materiálů. Životnost zděného domu závisí nejen na cihle samotné, ale také na dalších materiálech včetně podlah a střešní krytiny, instalovaných inženýrských sítí a mnoha dalších. Například, pokud jsou stěny postaveny z vysoce kvalitních cihel a podlahy jsou postaveny z nekvalitního dřeva, celková životnost se výrazně sníží.
• Hustota osídlení pro vícepodlažní budovy. Čím větší je budova, čím více podlaží, místností a stálých uživatelů má, tím větší bude zatížení stavebních materiálů a konstrukcí. V důsledku toho rychleji bude muset být dům přesídlen.
• Dodržování specifikovaných provozních požadavků. Aby byla zajištěna maximální životnost zděných budov, stavební předpisy stanoví zvláštní pravidla pro provoz a velké opravy. Dodržování norem umožňuje prodloužit životnost celého zařízení.
• Dodržení předepsané technologie výstavby. Cihlové domy, jako každý jiný, potřebují správný přístup během projektování a výstavby. Jakékoli porušení a chyby mohou vést ke zkrácení životnosti.

Nyní o skutečné životnosti cihlových domů v Rusku. Po celé zemi můžete najít desítky příkladů, kde cihlové stavby přežily mnoho staletí – jsou to četné kostely, šlechtické statky a různé průmyslové stavby. Například na území Moskvy stále stojí cihlové sídlo „Holitsyn Chambers“, postavené v XNUMX. století. To je však spíše výjimka.

Dnes se většinou zabýváme stojícími cihlovými stavbami ze sovětských dob. Vznikly bytové vícebytové cihlové domy, tzv. „Stalinovy ​​budovy“, s odhadovanou životností až 150 let. A většina z nich si zachovává deklarovanou trvanlivost. Hromadně se začnou bourat nejdříve na konci tohoto století.

Pozdější cihlové Chruščovky byly kvalitou horší než stalinky, jejich životnost se odhaduje na 70 let.

Moderní domy jsou stavěny s konstrukčním bezpečnostním faktorem 100-150 let. Jak obstojí ve zkoušce času, však pozná až další generace.

Vápenopísková cihla: životnost domu

Pokud mluvíme o životnosti domů z vápenopískových cihel, pak je nejlepší odkázat na regulační dokumenty v této věci. Uvádějí, že budovy vyrobené z tohoto materiálu jsou schopny zachovat své technické vlastnosti a zůstat bezpečné pro uživatele po dobu 50-200 let.

Přesná doba přímo závisí na podmínkách, za kterých bude konstrukce provozována, jak aktivní budou vnější negativní vlivy, včetně vlivu nepřirozeně vlhkého prostředí, teplotních změn atd.

Za ideálních podmínek může dům skutečně vydržet minimálně 150 let, ale v praxi se to příliš často nestává.

Průměrná životnost zděné budovy

O průměrné životnosti zděných domů je také docela těžké hovořit obecně. Můžete odvodit čísla od 30 do 150 let v závislosti na vlastnostech konstrukce, vlastnostech použitých materiálů a samotných budovách.

Cihlový bytový dům

Životnost zděného bytového domu je zpravidla minimálně 100 let. To platí jak pro již pojmenované budovy „Stalinka“ a „Chruščovka“, tak pro stavby, které jsou v současné době ve výstavbě.

Bohužel ne všechny Chruščovovy budovy vydržely tak dlouho stát, mnohé z nich jsou již aktivně demolovány. Odborníci uvádějí jako hlavní důvody ztráty výkonových charakteristik nekvalitní materiály a porušení provozních podmínek.

Životnost bytového domu mohou prodloužit pouze včasné preventivní a velké opravy.

Do oprav by měly být zapojeny specializované komise, které budou schopny posoudit stupeň poškození stavebních konstrukcí a určit, zda je obnova vůbec možná.

Stupeň opotřebení a stav domu:

• Do 10% opotřebení – dobrý stav.
• Opotřebení do 20% je celkem vyhovující.
• Až 30 % je uspokojivých.
• Až 40 % je méně uspokojivé.
• Až 60 % je nevyhovujících.
• Více než 75 % je nevhodných pro použití.

Cihlový dům s 1 patrem

Životnost soukromého cihlového domu s 1 podlažím, jako ve výstavbě více bytů, závisí na mnoha faktorech. Profesionálové úspěšně staví bytové domy z kvalitních stavebních materiálů při dodržení předepsané technologie. Proto mohou takové struktury trvat déle než 100-150 let.

Na druhou stranu se stále najdou „mistři“, kteří dokážou postavit zděný dům tak, že nevydrží ani 20 let. Proto je důležité pečlivě vybírat specialisty, kteří budou pověřeni projekčními a stavebními pracemi.

Důležitou výhodou profesionálních stavitelů je schopnost vybrat si kvalitní stavební materiály a rychle identifikovat vady.

Cihlový dům o 2 podlažích

Při dodržení stavebních technologií a použití kvalitních stavebních materiálů je minimální životnost zděného domu o 2 podlažích 50 let.

Minimální životnost naznačuje, že při včasné údržbě a opravách ji lze výrazně zvýšit – dokonce až na 100-150 let.

Životnost dřevěných podlah v cihlovém domě

Jak již bylo zmíněno, životnost domu závisí nejen na cihle samotné, ale i na dalších materiálech použitých při stavbě. Dřevo má mnohem menší zdroj než cihla, ale to neznamená, že dům s dřevěnými podlahami není odolný.

Zděné domy s dřevěnými podlahami patří do třetí skupiny v klasifikaci obytných budov podle kapitálových požadavků. Odhadovaná životnost takových konstrukcí je 100 let.

Společnost Render House nabízí výstavbu bytových domů na klíč. Stavíme chaty dle typových i individuálních projektů v krátkém čase. Podrobné informace získáte zavoláním na číslo v záhlaví stránek.