Jak nainstalovat zábranu ve dvoře podle zákona?

Před hledáním dodavatele a uspořádáním valné hromady vlastníků k instalaci zábrany je třeba zkontrolovat, kdo je vlastníkem pozemku, zda je toto území součástí společného majetku bytového domu a kde leží hranice pozemku.

1. Zkontrolujte, kdo vlastní místní oblast

Komu patří přilehlé území, můžete zkontrolovat na veřejné katastrální mapě, která se nachází na adrese pkk.rosreestr.ru.

Pokud jste nenašli informace o pozemku pod svým domem na veřejné katastrální mapě, mohou být následující důvody, proč pozemek není na mapě:

• nebylo provedeno zaměření území (místo bylo vytvořeno, ale nebyly stanoveny jeho hranice);

• oblast pro MKD nebyla vytvořena.

Pokud neexistují žádné hranice paměti, Specialisté regionální ZISZ vám pomohou připravit plán hranic pro vložení příslušných informací do Jednotného státního registru nemovitostí.

Pokud oblast pro MKD není vytvořena, Regionální ZISZ pomůže připravit schéma hranic pozemku v katastrálním plánu území (schéma na KPT) pro přidělení pozemku ze státního a obecního majetku. Po schválení schématu na KPT pomůže krajská ZISZ připravit plán hranic za účelem zápisu pozemku do státního katastru nemovitostí.

2. Ujistěte se, že je technicky možné závoru nainstalovat

I když je místní oblast součástí společného majetku, vytvořeného a formalizovaného podle všech pravidel, existuje řada přísných požadavků na oplocení:

• Zábrana by neměla bránit pohybu chodců (průchod je blokován pouze pro vozidla). Nelze instalovat tam, kde procházejí inženýrské sítě, nevytváří překážky pro přepravu na trase;

• Bariéra neblokuje jedinou možnou cestu pro obyvatele mikročásti, bloku, rezidenčního komplexu, směřující do jejich pracoviště, studovny nebo infrastrukturních zařízení obytného souboru;

• Závora nebrání průjezdu speciální techniky do místního prostoru, tzn. musí být vybavena speciálními zařízeními pro odblokování a nerušený průchod;

• Zábrana splňuje bezpečnostní požadavky (vybavena reflexními prvky, výstražnou kontrolkou atd.). Pilíř konstrukce je betonován a samotný výložník je vyroben z lehkých materiálů, které v případě samovolného uzavření nejsou schopny způsobit poškození vozidel nebo zranění osob;

• V případě poruchy je nutné výložník závory otevřít ručně;

3. Uspořádejte valnou hromadu vlastníků k instalaci zábrany

Instalace zábrany má vliv na správu společného majetku a stanoví peněžní poplatek za využívání služby. To znamená, že postup hlasování musí být proveden bez chyb.

Kolik hlasů vlastníka bude potřeba?

Je-li pozemek zapsán ve společném spoluvlastnictví vlastníků prostor, považuje se rozhodnutí za přijaté v případě, že pro něj bude hlasovat většina alespoň 2/3 z celkového počtu hlasů vlastníků prostor. prostory (článek 2, část 2, článek 44, část 1, článek 46 Obytný komplex Ruské federace).

Kromě toho, pokud několik domů sousedí se dvorem oploceným závorou, musí být schůze vlastníků organizovány ve všech domech sousedících se společným průchodem. A ve všech domech musí více než 2/3 vlastníků hlasovat pro instalaci zábrany (zábran).

POZOR!
Rozhodnutí valné hromady musí nutně stanovit výši a postup placení poplatků za obsluhu závory. Stejně jako pravidla pro vjezd do místní oblasti pro obyvatele, hosty a speciální vozidla.

4. Koordinovat instalaci zábrany se správou vnitroměstského obvodu

Žádost se podává orgánu místní správy a je poskytnut balíček dokumentů:

• plán ohraničení pozemku;

• zápis z valné hromady vlastníků, ve kterém je uveden postup úhrady montáže zábrany;

• odhad, projekt umístění, technické vlastnosti plotu;

• kopie oznámení o plánované instalaci závory, dříve zaslaných EDDS, Ministerstvu pro mimořádné situace, Státní dopravní inspekci a městské správě.

VAROVÁNÍ!
Schvalovací řízení může trvat 10 až 30 dnů.

Administrativa souhlasila: co dál?

Můžete bezpečně začít instalovat zábranu. Od tohoto okamžiku bude bariérová konstrukce součástí společného majetku bytového domu. Odpovědnost za udržování a udržování struktury v dobrém stavu tedy nese správcovská společnost nebo HOA.

Jak může dojít k neoprávněné instalaci zábrany?

Pokud jste nainstalovali zábranu ve dvoře bytového domu a nezískali jste povolení, lze zařízení legálně bez varování demontovat. Pracovníci státní inspekce neustále provádějí kontroly a dokážou identifikovat porušovatele. Kromě demontáže hrozí obyvatelům domu pokuta za nelegální instalaci zábrany.

Je možné nejprve nainstalovat zábranu a pak získat povolení?

Je to zakázáno. K podání žádosti je vyžadováno podrobné schéma umístění zábrany v hranicích pozemku. Pokud je bariéra nainstalována nesprávně, bude nutné ji znovu nainstalovat.

Kde si stěžovat, když to nainstalovali na dvůr Je bariéra nelegální?

Každý občan může podat příslušnou žádost městské správě. Po administrativní kontrole bude rozhodnuto o její demontáži.

Novinky z okresu Abinsky

Specialisté regionálního oddělení ZISZ pro okres Abinsky provádějí katastrální práce

22. června – Den památky a smutku

Den vzpomínek a smutku nám připomíná smrt milionů našich spoluobčanů, zničené životy a naděje.
V tento den ctíme památku padlých a ctíme veterány, kteří hrdinně stáli v cestě nacismu, a vzdáváme hold pracovníkům domácí fronty.
.

Právníci Krajské ZISZ poskytují konzultace v oblasti řešení pozemkové problematiky

Advokáti Regionální ZISZ poskytují konzultace v širokém spektru právních otázek, včetně zastupování zájmů klienta u soudu, registrace práv k nemovitostem děděním, registrace dříve nabytých práv, sepisování právních dokumentů

Instalace zábrany na dvoře již nezpůsobuje překvapení. Jde o nezbytné opatření proti vjezdu neoprávněných vozidel. Nyní pojďme zjistit, jak je to legální a vhodné.

Typy bariér

Závora je považována za speciálně vybavený mechanismus, jehož hlavní funkcí je kontrola vstupu/výjezdu z určitého území. Často jsou takové struktury instalovány v kontrolovaných oblastech, velkých podnicích a vládních agenturách. Běžná je také instalace zábrany u vstupu do dvora obytného domu. Závora se může otevřít jak vertikálně, tak horizontálně. Zařízení může mít také ruční nebo automatické ovládání. Mechanická bariéra. Tento typ je nejběžnější a vyžaduje malé finanční investice. Jeho velkou nevýhodou je ale ruční ovládání. V tomto případě existují dvě možnosti manipulace se zařízením:

1. Přítomnost speciální osoby pro kontrolu provozu závory.
2. Řidiči musí zařízení zvednout/spustit sami pokaždé, když vstoupí do oploceného prostoru.

Montáž a instalace zábrany tohoto typu nebude obtížná. Je zajištěna betonáží, upevněna speciálními šrouby a je zavěšen zámek.

Také existuje automatická závora. Jedná se o pohodlnější typ zařízení pro instalaci na nádvoří obytného domu. Závora má typ hydraulického pohonu, který jí umožňuje pracovat bez přerušení v chladném období a rychle reagovat na signál. Moderní technologie umožňují ovládat závoru pomocí chytrých telefonů, dálkových ovladačů, tlačítek nebo klávesnice. Takové zařízení je dražší než mechanické. Pokud nejde elektřina, můžete závoru dočasně zvednout ručně.

Krok za krokem

Zvažme krok za krokem kroky, které je třeba podniknout k instalaci bariéry v případě ochrany území obytného domu před neoprávněným vstupem:

• Určení zákonnosti instalace

Zpočátku je nutné potvrdit zákonnost instalace zábrany na nádvoří výškové budovy. Je nutné zajistit, aby místo zvolené pro instalaci zařízení nebylo umístěno na vozovce. V tomto případě je instalace zařízení skutečně nevhodná. Zákon také říká, že umístění závory musí být popsáno podle dokumentace jako místní plocha. Pokud takový dokument neexistuje, měl by být připraven předem.

• Koordinace se sousedy

Před předložením dokumentů k posouzení musíte získat povolení od sousedů k instalaci zábrany. Nestačí jen diskutovat o tomto problému se svými přáteli od vedlejších dveří, potřebujete valnou hromadu. Jsou do něj zváni všichni obyvatelé domu, někdy i ten sousední, pokud máte kolem domu společný prostor. Je důležité zvážit a vyřešit následující problémy:

1. proveditelnost instalace bariéry v oblasti sousedící s obytným domem;
2. výběr instalační firmy, projednání odhadu;
3. určení typu závory (automatické nebo mechanické).

Na základě výsledků jednání je nutné sepsat úřední protokol s podpisy obyvatel. K rozhodnutí je potřeba alespoň 51 % hlasů.

Je důležité vybrat si renomovaného dodavatele s dobrou pověstí, který dokáže rychle a efektivně nainstalovat zábranu na dvoře. Společnost je povinna vypracovat plán instalace bariéry, vypočítat náklady na službu a potřebné vybavení a uzavřít dohodu se zástupci bytového výboru.

Chcete-li nainstalovat zábranu ve dvoře bytového domu, musíte získat souhlas od některých vládních služeb. Jedná se o hasičský sbor a státní odbor kontroly motorových vozidel. Ministerstvo pro mimořádné situace je povinno zajistit, aby se velká hasičská auta mohla v případě potřeby volně přiblížit ke kterémukoli z domů. Dopravní policisté jsou povinni kontrolovat, zda toto území patří do místní části.

• Registrace povolení

V konečné fázi musíte získat povolení pro bariéru na vašem dvoře. Všechny shromážděné dokumenty se zasílají vedení města ke kontrole. Tento:

• zápis z valné hromady občanů,
• povolení od dopravní policie a požárních inspektorů,
• dokumentace pro přilehlé oblasti,
• žádost o povolení,
• plán schématu od dodavatelské firmy.

Přibližně za 20–30 kalendářních dnů přijde odpověď od pracovníků administrativy. Jakmile bude potvrzena zákonnost instalace zábrany, je čas pustit se do práce.

požadavky na vybavení

Všechny zábrany v obytných nádvořích v Moskvě jsou instalovány v souladu s určitými požadavky. Je třeba je dodržovat, jinak může být konstrukce bez varování rozebrána.

Kritéria pro ideální bariéru:

• Zábrana musí poskytovat právo na nerušený pohyb všem obyvatelům domu, včetně osob na invalidním vozíku, malých dětí v kočárcích v doprovodu rodičů a dalších.
• Komponenty zábrany musí být kvalitní a funkční. Například šíp je vyroben z odolného, ​​ale lehkého materiálu. Tento parametr je důležitý v případě ručního zvedání v nouzových situacích (rozbití).
• Nouzové řízení. Závora musí být zcela bezpečná. K tomu systém vyžaduje funkci rychlého spuštění výložníku. To je důležité, když pod něj spadnou děti nebo v jiných situacích vyšší moci.
• Závora nemůže být v žádném případě překážkou pro průjezd hasičských vozů, sanitek, popelářských vozů a dalších velkých vozidel celostátního významu.
• Stoprocentní záruka bezpečnosti. Bariéra musí být vybetonována tak, aby se jednalo o pevnou pevnou konstrukci, která neohrožuje lidský život.
• Prostor u zábrany by měl být večer a v noci dobře osvětlen, případně by na ráhnu měly být reflexní pruhy. To je nezbytný předpoklad, aby se předešlo zraněním a nehodám.

Zákonnost instalace zábrany v místní oblasti není pouze dostupností příslušné dokumentace, ale také dodržování důležitých pravidel týkajících se jejího vzhledu, instalace a funkčnosti.

Často kladené otázky

• Jak může dojít k neoprávněné instalaci zábrany?

Pokud jste nainstalovali zábranu ve dvoře bytového domu a nezískali jste povolení, lze zařízení legálně bez varování demontovat. Pracovníci státní inspekce neustále provádějí kontroly a dokážou identifikovat porušovatele. Kromě demontáže hrozí obyvatelům domu pokuta za nelegální instalaci zábrany.

• Je možné nejprve nainstalovat zábranu a pak získat povolení?

To rozhodně nelze. K podání přihlášky je vyžadováno podrobné schéma budoucí bariéry. Ukáže se, zda byla dodržena všechna pravidla. Pokud je zábrana namontována nesprávně, bude nutné ji po kontrolách znovu nainstalovat. A to jsou další finanční prostředky.

• Kde si stěžovat, pokud byla na dvoře instalována zábrana nelegálně?

Odpovídající žádost může podat správě každý občan. Po specializované kontrole bude rozhodnuto o její demontáži. Pokud se prokáže zákonnost instalace, pak nespokojení obyvatelé těžko zdůvodní důvod demontáže.

Je třeba dodržet postup instalace zábrany ve dvoře obytného domu, protože je v souladu se zákony naší země. Abyste se vyhnuli soudním sporům a pokutám, musíte správně vyplnit všechny dokumenty a upozornit obyvatele domu. Pouze v tomto případě se zábrana stane pohodlnou funkcí a ne neustálým problémem a hrozbou pro váš klid.