Jak zjistím, jaké inženýrské sítě jsou na pozemku? Otázky a odpovědi – OOO RKC

Ahoj. Jdu instalovat vodovodní potrubí. Jak mohu zjistit, jaká další komunikace po cestě probíhá?

Odpověď: Gurov A.A. (vedoucí katedry geodézie a kartografie)

Je třeba se obrátit na správu osady a objednat územní plán rozvoje pozemků (dále jen GPZU).

GPZU je druh dokumentace o územním plánování. Požadavky na jeho přípravu upravuje článek 57.3 Kodexu rozvoje měst Ruské federace.

GPZU obsahuje následující informace:

1) o podrobnostech projektu územního plánování a (nebo) projektu územního zaměření (dále jen TPP a TSP), pokud se pozemek nachází v hranicích území, pro které byly TPP a TSP schváleny;

2) o hranicích pozemku a o katastrálním čísle pozemku (pokud existuje);

3) na hranicích zóny plánovaného umístění záměru investiční výstavby (dále jen HMP) v souladu se schváleným PPT (pokud existuje);

4) o minimálních vzdálenostech od hranic pozemku, ve kterých je povolena výstavba OKS;

5) o hlavních, podmíněně povolených a pomocných typech povoleného využití pozemku, zřízených v souladu s Kodexem rozvoje měst Ruské federace;

6) o maximálních parametrech povolené výstavby, rekonstrukcí investičních záměrů, stanovených územně plánovacím řádem pro územní zónu, ve které se pozemek nachází, s výjimkou případů vydání GPZU ve vztahu k pozemku, na který se územní řád nevztahuje nebo pro nějž není územně plánovací řád stanoven;

7) o požadavcích na účel, parametry a umístění OKS na konkrétním pozemku, stanoveném v souladu s částí 7 článku 36 Kodexu rozvoje měst Ruské federace, v případě vydání plánu rozvoje města pro pozemek ve vztahu k pozemku, na který se nevztahují předpisy pro rozvoj měst nebo pro který nejsou stanoveny předpisy pro rozvoj měst, s výjimkou případu uvedeného v tomto odstavci;7.1 tohoto odstavce;

7.1) o maximálních parametrech povolené stavby, rekonstrukce investičního záměru, stanovené vyhláškou o zvláště chráněných přírodních územích, v případě vydání územního plánu pro pozemek ve vztahu k pozemku nacházejícímu se v hranicích zvláště chráněného přírodního území;

8) o vypočtených ukazatelích minimální přípustné úrovně vybavenosti území zařízeními veřejné prospěšné, dopravní a sociální infrastruktury a vypočtených ukazatelích nejvyšší přípustné úrovně územní dostupnosti těchto zařízení pro obyvatelstvo v případě, že se pozemek nachází v hranicích území, ve vztahu k němuž se předpokládá realizace integrovaného rozvoje území;

9) o omezení užívání pozemku, a to i v případě, že se pozemek zcela nebo částečně nachází v hranicích zón se zvláštními podmínkami pro využití území (dále jen ZOUIT);

10) na hranicích ZOUIT, pokud se pozemek zcela nebo částečně nachází v hranicích těchto zón;
11) na hranicích veřejných věcných břemen;

12) číslo a (nebo) název prvku plánovací struktury, v jehož hranicích se pozemek nachází;

13) o projektech investiční výstavby umístěných na hranici pozemku, jakož i na inženýrských sítích umístěných v hranicích pozemku;

14) o přítomnosti nebo nepřítomnosti památek kulturního dědictví v hranicích pozemku, na hranicích území těchto lokalit;

15) o technických podmínkách připojení (technologického napojení) UKS na inženýrské sítě, stanovených s přihlédnutím k programům integrovaného rozvoje systémů komunální infrastruktury sídla, městské části;

16) o podrobnostech regulačních právních aktů zakládajícího subjektu Ruské federace, obecních právních aktů stanovujících požadavky na zlepšení území;

17) o červených čarách.

Zdroje informací pro přípravu GPZU:

• dokumenty územního plánování a urbanismu;
• standardy městského plánování;
• územně plánovací dokumentace;
• informace obsažené v Jednotném státním registru nemovitostí (USRN), federálním státním informačním systému pro územní plánování, státním informačním systému pro podporu urbanistických činností;
• technické podmínky pro napojení (technologické napojení) projektů investiční výstavby na inženýrské a technické podpůrné sítě.